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2019年1月

健康と断熱と住宅の関係

1月31日

断熱性能が向上すれば
体は元気になる。
居間とトイレの温度差が10℃以上あると、1日に移動する歩数が2000歩も減少するというデーターがあるそうです。
寒さが原因で運動不足になってしまう可能性が高いです。
高断熱の家に引っ越した場合の健康改善効果はどんなものがあるのか?
 
転居前→転居後の比較データー(%)
アレルギー性鼻炎 28.9% → 21.0%
アトピー性皮膚炎 7.0% →  2.1%
高血圧症 8.6% →  3.6%
糖尿病  2.6% →  0.8%
心疾患 2.0% →  0.4%
 
 
他にも改善されたデーターがあります。
高断熱、高気密はランニングコストを下げるためではありません。
家族が健康に過ごすためのモノです。
結果、電気代も安くなるというのは本来の目的ではありません。
電気代はエアコンの設定温度によって変わりますから。
 
健康で病院に通うことが少なくなれば・・・
・医療費が少なくなる
・仕事や学校を休まなくて済む
・ガソリン代も節約できる
・家族で過ごす時間が増える
・健康で幸せな時間が増える
こんな発想で家づくりを
考えていけば楽しくなります。
 
洗面脱衣室
 

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「ウッドライフホーム, ウッドライフ株式会社」は静岡県袋井市を中心に材木店がつくる健康な木の家で
冬は高性能な断熱材で暖かく、夏は遮熱で涼しい家をつくっている地元密着の建築工務店です。
〒437-1121 静岡県袋井市諸井909   電話:0538-23-3016 FAX:0538-23-2934
注文住宅,新築,リフォーム, 主なエリア:,袋井市, 旧浅羽地区, 磐田市, 旧福田地区, 掛川市, 森町, 他
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暖かい家の基準ってあるの?

1月25日

日本の家は快適な家が少ない

日本の住宅の約39%は無断熱
人に例えるなら裸で寒い状態

約37%が薄い断熱
人に例えるなら薄い肌着で寒さをしのいでいる状態

平成11年に定められた
「健康で文化的な生活を送る」
ための最低水準を
クリアしている住宅は
約5%にすぎません。

2020年義務化は
見送られましたが
現在着工中の新築住宅でさえ
平成11年基準を
満たしているのは
半分くらいだと
言われています。

どこの住宅屋さんでも
暖かい家はつくらなければ
なりません。

どこの住宅屋さんでも
暖かい家をつくっていると
勘違いしてはいけません。

住まいは価格だけで
判断する時代は
終わったのです。
以下の3点は
必ず確認しましょう。

・断熱等級
・隙間相当値C値
・BELS等級

暖かい家 袋井

 

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住宅ローンについて

1月24日

住宅ローンについて
 
住宅購入するときに
ほとんどの方が利用する住宅ローン
しかし、その仕組みや
適切な借り方を知っている方は少ないと感じます。
 
銀行や住宅会社の言いなりで借入してはいけません。
借入をして返済をしていくのはあなた自身なのですから。
全部を知る必要はありませんが
金利の違いや、借入期間について
少しでも知ってください。
 
最終的に判断するのは借り入れをする
あなた自身だからです。
銀行選びや住宅ローン商品についての
アドバイスも可能です。
 
不定期ですがセミナーも開催しております。
希望があれば特別開催も可能です。
ご相談ください。
 

 

201912419538.jpg

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新築最大35万円相当 次世代住宅ポイントとは?

1月16日

新築最大35万円相当
次世代住宅ポイントとは?

・断熱の性能が高い省エネ住宅
・地震に強い家 (耐震等級が2以上)
・劣化対策等級3
・維持管理対策等級2以上
・高齢者等配慮対策等級3

以上のような性能の良い
住宅に関してポイントが
支給されます。



ポイントで交換できるものは
まだ発表されていませんが
前回と同じなら商品券や
特産品などと交換できると
思います。



耐震等級は構造計算で
確認できます。
その他の等級も申請と
審査が必要になります。
「住宅性能表示」で
等級を証明できます。



長期優良住宅の制度もありますが
個人的にあまりお勧めしていません。



ポイント制度も、増税対策なので10%で住宅を購入した方が対象となります。
請負契約日や受渡日によって対象にならない場合もあります。
ご注意ください。
詳しくは国土交通省のHPを参照ください。

http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000134.html

玄関ホール

木の家 専門店 ウッドライフホーム

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http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000134.html

住宅ローン減税、控除期間が3年延長

1月15日

住宅ローン減税の

控除期間が

3年延長になりました。

現行の住宅ローン減税について、控除期間を3年間延長になります。
(10年→13年)
適用年の11年目~13年目までの各年の控除限度額は、以下のいずれか小さい額になります。
・住宅借入金等の年末残高(4000万円を限度)×1%
・建物購入価格(4000万円を限度)×2/3%
対象者は消費税10%が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームで2020年12月末までに入居した方。
詳しくは国土交通省のHPを参照ください。
 
居間

天竜杉をふんだんに使った部屋
 

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消費税10%と住宅購入のタイミング

1月14日(月)

「成人の日」ですね。
新成人の皆様、おめでとうございます。
「お酒は飲むもので、のまれるもの」ではありません。
なかなか難しいですけどね・・・
私は今年で42歳になります。
早いものですね・・・

 

消費税10%の方が
新築するなら
お得かも・・・
 
消費税10%は普段の買い物には
重くのしかかってきそうですが・・・
新築購入を検討している方には
10%の税率の時の方がお得に
なるかもしれません。
新築購入に関して、様々な優遇措置が
ある為です。
そのうちの一つ
「すまい給付金」についてご案内します。
税率8%の時は給付金額が上限30万円でしたが
税率10%の場合は上限50万円になります。
更に、目安となる年収は8%の時は約500万円でしたが
10%の場合は約770万円です。
 
消費税10% 
自然素材で作られた木の家
 
 

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変動金利はどのくらい?

1月9日(水)

固定金利は前回ご案内した
1.330%あたりですが
変動金利はというと・・・
0.75%
辺りです。
静岡県袋井市周辺の
銀行さんの金利を
参照しています。
固定よりはるかに安いですが
リスクもあります。
その名の通り
「変動」しますから・・・
金利が上昇すれば
支払額が増えます。
一気に金利が変動した場合は
月々の支払いには上限がある為
極端に増えませんが
差額は最後に全額支払う必要があります。
ご注意ください。
 
金利

杉無垢 天然床 リビング
 

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明けまして おめでとう ございます。

1月7日(月)

明けまして
おめでとう
ございます。
本年もよろしくお願いします。
本日より仕事始めとなります。
今後もお役に立てる情報を発信していきたいと思っております。

金利について
フラット35
1月の金利
相変わらず低金利が続いております。

当初10年優遇金利 1.080%
11年目以降 1.330%

フラット20
当初10年優遇金利 1.010%
11年目以降 1.260%

※金利は金融機関や条件によって異なります。
上記の数字は目安としてください。
詳しくは各金融機関にお問合せください。

寝室


杉無垢 天然床 寝室8帖

 

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