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フラットの金利をさかのぼって比較してみました。

2月3日

ウッドライフホームの藤井です。

節分ですね・・・

節分 鬼と豆

建築着工はここを節目として

立春の2月4日から着工することが多いです。

 

 

 

 

さて、2月のフラットの金利が発表されました。

相変わらず低金利が続いております。

 

 

 

ちなみに、去年と一昨年の金利はどうだったか?

比較してみました。

2016年 2月 1.48%
2017年 2月 1.10%
2018年 2月 1.40%

・・・2017年が驚くほど低いことがわかります!

 

 

 

これを住宅ローン3000万円、35年借り入れたとして

比較してみると月々はこーなります!

2016年 1.48%  91,561円
2017年 1.10%  86,091円
2018年 1.40%  90,392円

 

 

 

総支払額はこーなります!

2016年 1.48% 約3,846万円
2017年 1.10% 約3,616万円
2018年 1.40% 約3,797万円

 

 

 

2017年を基準にして比較するとこーなります!

2016年 1.48% (+230万円)
2017年 1.10%    (±0)
2018年 1.40% (+181万円)

 

 

 

ちなみに、2019年10月1日に消費税がもし10%に上がったら・・・

3000万円の2%で+60万円です。

 

 

 

金利は「0.38%」上がっただけで「+230万円」も変わるのに

消費税は「2,00%」上がっても「+60万円」です。

 

 

 

金利の変動は消費税に比べると重みが全然違います。

 

 

 

住宅ローンのことや住宅に必要なお金の話を

勉強会のセミナーで、わかりやすくお伝えしています。

次回の開催日時は・・・

 

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日時:2月24日(土)13:30~15:00まで(受付13:15~)

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締切:2月22日(木)18:00まで

   (定員3組になり次第受付終了します)

 

 

 

予約制で限定3組様となっております。
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まだ、住宅を考えているのは3年後くらい・・・
いう方でも大丈夫です。
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家族写真

私たちは暖かい木の家が大好きですheart04

ご予約はお早めに・・・
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ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
「ウッドライフホーム ウッドライフ株式会社」は静岡県袋井市を中心に材木店がつくる健康な木の家で
冬は高性能な断熱材で暖かく、夏は遮熱で涼しい家をつくっている地元密着の住宅会社、工務店です。

〒437-1121 静岡県袋井市諸井909   電話:0538-23-3016 FAX:0538-23-2934
新築・リフォーム 主なエリア:袋井市 旧浅羽地区 磐田市 旧福田地区 掛川市 森町 他
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 

地域の皆様に愛されて68年目となりました。

2月2日

ウッドライフホームの藤井です。

本日は弊社にとって記念すべき日です、それは・・・

「設立記念日」です。8年目になりました。

社名変更前の駿遠木材から数えると68年目になります。

これも、地域の皆様が弊社を必要として頂いた

結果で、大変感謝しております。

今後も住まいのアドバイザーとして

皆様のお役に立てるように精進いたします。

理念である「満足できる家づくり」

「住む人」「つくる人」「地域の人」

すべての人が「満足」できるように

営業活動を行っております。

今後も、「木の家」のことなら

ウッドライフホームにお任せください。

住宅ローン
ウッドライフホームは地域に愛されて68年目になります。

 

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「ウッドライフホーム ウッドライフ株式会社」は静岡県袋井市を中心に材木店がつくる健康な木の家で
冬は高性能な断熱材で暖かく、夏は遮熱で涼しい家をつくっている地元密着の住宅会社、工務店です。

〒437-1121 静岡県袋井市諸井909   電話:0538-23-3016 FAX:0538-23-2934
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キャットウォーク作成しました

2月1日

お久しぶりです。杉山でございます。

 

タイトルにあるとおりですがキャットウォークを作成したのでお披露目したいと思います!

 

今回設置させていただいたのは、なんと!!・・・・・事務の石川さんの自宅ですconfident

 

現在、石川さんの自宅には飼い猫、保護猫合わせて10匹もいるそうで

猫ちゃん達の遊び場にキャットウォークが欲しいと依頼されました

 

仕事の合間をぬって少しずつ作っていき依頼から約2ヶ月経ってようやく設置になりました

(お客様からのご注文なら仕事としてもっと早くやらせていただきますよ)

 

キャットウォーク

こんな感じに仕上がりました

猫ちゃん遊び中

猫ちゃん達もお気に入り?

 

設置してめでたしめでたし・・・と思ったのですが気になることが1つ

 

両横の棚と今回設置したキャットウォーク、どちらもラジアータパインという材料なのですが

 

棚は約2年前に設置・・・日焼けでこんなに色が変わるんですねcoldsweats02

日焼け

 

日焼けなどは毎日生活していく中で徐々に変わっていくので気づかないものですが

こういう時には目立ちますねcoldsweats01

 

まぁこれも日が経つにつれて馴染み、目立たなくなっていきます

 

日焼けやキズは生活の中で避けられないことですが

その家の歴史、思い出として刻まれていくものだと思います

 

キャットウォークを付けに行っただけで少し大げさな話をしましたが

また何かありましたらご報告させていただきます

 

 

ウッドライフ 杉山

障子の張替え方法

1月28日

ウッドライフホームの藤井です。

少し前ですが、自宅の障子を張り替えました。

子供が小さいうちは

仕方ありませんが、

やぶかれちゃいます・・・

 

障子

 

そんなときは、ウッドライフホームに

張替えのご相談をして頂くのが

簡単ですが・・・

ご自身で張り替えることも

できます。

 

ある程度の道具と

コツがわかれば

障子の張り換えは

出来ちゃいます。

 

貼り方の手順を

写真でご説明いたします。

 

障子

床が汚れないように新聞紙や
レジャーシートを敷いて養生します。

障子

ハケなどで障子紙と桟がくっついて
いる部分を水で湿らせます。
歯ブラシでも良いです。

障子

桟の全てに水を湿らせると・・・

障子

気持ちよく剥がれます。

障子

古い糊が残らないように丁寧に拭き取ります。
この作業は大変ですが重要です。

障子

道具は「ヘラ・カッター・洗濯ばさみ・障子用の糊
セロハンテープ」を準備しましょう。

  

障子

障子紙を適度な大きさにカットします。

障子

片方を洗濯ばさみやテープで固定します。

 

障子

紙を避けて桟に糊を塗っていきます。
刷毛で塗る方法でも構いません。

障子

最初に固定した方から糊につけていきます。
もう片方も洗濯バサミやテープで固定します。

 

障子

ヘラで抑えながらカッターでカットしていきます。
このヘラがあると仕上がりがキレイになります。
ホームセンターで売っています。

障子

余分な部分を剥がしていく時も慎重に取りましょう。
カッターで切れていない部分があって勢いよくはがすと
悲惨な結果になります。

 

障子

完成の一歩手前です。糊が乾いたら霧吹きで
紙を湿らすとよりキレイに仕上がります。
紙が乾く時に縮む為ピンとなります。

 以上です。

枚数が多いとうんざりしますが

少量ならDIYするのも楽しいと思います。

 

障子の張り替えている姿を

子供さんに見せることにより

「張替えは大変なんだな・・・」

「破いてはいけないんだな!」

とお父さんの背中を見て

感じ取ってもらえると

子供の成長にとっても良いと思います。

 

高所作業や危険な作業以外は

ご自身でやったり子供と

共同作業をすることにより

物を大切にする心の成長に

繋がると思いますので

がんばってDIYをやってみましょう!

 

ウッドライフホーム 藤井

 

リフォーム・メンテナンスのご相談は

お問い合わせからご相談ください。

ご相談は無料で行っております。

http://www.wood-life-home.com/contact/forms/index/1

 

 

天竜杉でベビーゲート作成 階段用

1月17日

ウッドライフホームの藤井です。

 

先日、お客様から連絡があり

「子供が大きくなり、階段に転落防止の

ベビーゲートを付けたいんだけど・・・」と

ご相談頂きました。

 

市販のベビーゲートは壁と壁の

間で突っ張って設置する為

今回のような階段手摺だと

設置が出来ませんでした。

 

その為、大工さんにゲートを

作成していただき、設置いたしました。

 

今回使用した材料は・・・

地元産 「天龍杉」

この角材は普段は天井の下地に使う

「野縁」と呼ばれる材料です。

3cm×4cmの大きさです。

 

節のない綺麗な所を使って

作成していただきました。

 

さすが大工さん、仕事が早く

約、2時間でゲートを作成して

設置まで終わっちゃいました。

 

ベビーゲート

向かって左側の階段手摺は強度が少ないため
市販のベビーゲートは設置できませんでした。

ベビーゲート

扉を設置する為の
縦枠を先に取り付けます。

ベビーゲート

scissorsあっというまに完成しましたscissors

ベビーゲート

鍵は大人は容易く空けられる様にして、
子供の目線に入りにくく触りにくいところに
設置しました。

ベビーゲート

軽くて温かみのあるベビーゲート
が完成しましたchickchickchick

ベビーゲート
heart04気に入ってくれたかな? heart04  

 

今回のご相談のように

住み始めてから気づく事や

環境の変化により必要に

なるものが出てきます。

 

その時にご相談していただく

事は、私にとって最高の

喜びであります。

 

家の主治医として

お客様ご家族にとっての

住まいのアドバイザーとして

必要とされている証になるのでheart04

とっても嬉しいのでありますheart04

 

 

工事が終わってからも

遠慮をせずに

質問や相談をして欲しいなと

思っております。

 

 

N様ご家族へ

子供さんも2人目、3人目・・・

4人目、5人目とバンバン増やして

にぎやかな家庭を築いて頂きたいと・・・

smile願っておりますsmile

 

ウッドライフホーム 藤井

 

床板に天龍杉を使った暖かく
歩きごごちの良いリビングですごしたい・・・

そんなご家族はこちらからお問い合わせください。
http://www.wood-life-home.com/contact/forms/index/1

 

 

フラット35S 金利

1月9日

ウッドライフホームの藤井です。

1月のフラットの金利のチラシが届きました。

201719113511.png

フラット35S

当初10年間 0.820%

11年目以降 1.120%

 

依然として低金利が続いています。

去年の12月と比較すると

0.020%上がっています。

このまま、金利が上がっていくかは

わかりませんが・・・

 

ウッドライフホーム 藤井

本年もよろしくお願い致します。

あけまして
 おめでとう
  ございます!

本年もよろしくお願い致します。

 

 

本日は仕事始めということで

森町にある「小國神社」に

参拝してきました。

毎年恒例ではありますが、

商売繁盛のご祈祷も

して頂きました。

20171620121.jpg

遠江國一宮
小國神社

201716201219.jpg

毎年恒例の干支のオブジェ
素晴らしい「酉」です。

 

1月6日にもなると一般の参拝よりも

会社団体の参拝が多くなっている

感じです。

 

2017年も

「満足できる家づくり」を理念とし

地元地域に必要とされる

会社を目指す方針に変わりは

ありません。

 

快適な住まいづくりのご提案はもちろん

建築資金のご相談や

土地探しのご相談なども

承っております。

 

地震に強い家

冬 暖かい家

夏 涼しい家

そんな家づくりを

もっと追求し快適な家づくりを

目指し進化し続けていきたいと

思っております。

 

ウッドライフホーム

住宅部 藤井和幸(フジイカズユキ)

 

 

住宅取得 登記の減税

12月23日

ウッドライフホームの藤井です。

今回は登記の減税についてお伝え致します。

 

そもそも、登記ってなに?

何の為にするの?っていう

方もいると思いますので

少しご案内します。

 

すごく簡単にいうと

この建物は誰のものか?というのを

わかるように名前をつける・・・

のが、住宅の登記です。

 

もう少し補足で説明いたします。

表札をつければ、誰が住んでいるかはわかりますが、所有者の証明にはなりません。

家族や近所の人は、この建物は○○さんの建物と知っていますが

離れたところにいる人は、そんなことはわかりませんよね?

自分の建物なのに証明するものがないと困ってしまいます。

 

新築する際に、住宅ローンを利用するご家族は多いです。

銀行は建物と土地を担保にお金を貸しますが

誰の建物で誰の土地かわからないのに

お金を貸してはくれませんよね?

 

そこで、「登記」が必要になります。

日本の不動産は、国が運営する法務局が

「不動産登記」という制度によって

土地や建物について管理を行っています。

国の機関である法務局が管理を行うことで

誰のもであるかを国が証明してくれます。

 

登録免許税の減税

登録免許税の減税
保存登記 一般住宅0.15%

 

 

住宅の登記の税率を軽減

住宅や土地の不動産を取得した場合

登記簿に登記する必要があります。

この登記の申請には登録免許税の

納付が必要です。

新築住宅の場合は所有権の保存登記が

売買による場合は所有権移転登記が

必要になります。

住宅用家屋については、これらの

登録免許税について軽減措置の

特例措置が設けられています。

認定長期優良住宅と

認定低炭素住宅については

一般住宅よりも税率がさらに

優遇されます。

 

保存登記
0.40% → 0.15%

所有権移転登記
2.00% → 0.30%

 

ウッドライフホーム 藤井

 

 

 

長持ちするウッドデッキの作り方

12月19日

ウッドライフホームの藤井です。

今日は、資材販売部の杉山君のお手伝いを

しました。久しぶりの力仕事です。

デッキ材 桧

レザックを加圧注入した桧材

注入

加圧注入する機械

 

お取引のある大工様の現場へ

防腐加工をしたデッキ材を運びました。

「レザック」という名前の防腐加工です。

木材の表面だけでなく内部まで薬剤を

浸透させる方法です。

木材に圧力をかけ浸透させる為

出てきた材料は非常に重たくなっております。

 

その為、杉山・藤井・大石の男3人で

搬入いたしました。

 

 

解体中 1

解体中のデッキ
米杉の香が残っていました。

解体中2

斜面があるため足場が
掛けてありました。

解体中3

ホゾ部分が腐蝕している
部分もありました。

  

以前のデッキをちょうど解体中でした。

米杉(WRC)でしたが、かなり傷んでいました。

米杉も独特の香りで耐久性に優れていますが

永久に持つわけではありません。

 

この、解体した米杉は、

お風呂のマキに

再利用されるそうです。

すばらしい!

 

新しいデッキの床材は・・・

「セランガンバツー」という木です。

特徴は・・・

耐久性は非常に高く「鉄の木」と呼ばれるウリン
には若干劣るものの、それに匹敵する強度が
あります。屋外での使用年数は15年~20年
といわれるほどの耐久力があり長く使用する
ことができます。

防腐性・防虫性にも優れているため、
防腐処理などの加工や大規模なメンテナンスが
不要です。また、ハードウッドの中でも加工がし
やすいことも特徴です。

 

骨材として使う材は桧や杉の為

レザックの防腐加工をしていますが

セランガンバツはそのままです。

塗装はお客様が自分で塗りました。

連日、ウッドライフの加工場に

来て頂き、寒い中塗っていただきました。

 

出来上がりが楽しみですね。

ここから見える景色は素晴らしいのではと

感じました。羨ましい・・・

デッキから見える景色
田園風景がいいですね!

 

トラック2台で現場搬入しました。

セランガンバツは硬い為、滑りやすく

運搬にも注意が必要になります。

セランガンバツ

帯で固定する前に
Pバンドでもしっかり固定

セランガンバツー

見た目以上に重たいです。
これ以上積むとトラックがかわいそう・・・

 ウッドライフホーム 藤井

 

袋井 クラウンメロンマラソン in ECOPA

12月9日

ウッドライフホームの藤井です。

 

 

常に挑戦する気持ちを持ち続けたい!

ということで、フルマラソンに参加します。

地元、袋井で開催される

「クラウンメロンマラソン」です。

でも、メロンは苦手で食べない藤井です smile

 

 

クラウンメロンマラソン


メロンマラソンに参加します!

 

走るのはもともと好きだったので

練習は苦になりませんが・・・

フルマラソンは・・・難しいですね!

でも、完走できるように頑張ります!

 

 

ということで・・・

今週末はお休みさせて頂きます。

マラソンは日曜日ですが・・・

土曜日は小学校の授業参観会があるので・・・

連休とさせて頂きます。

ウッドライフホーム 藤井

 

 

 

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