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お木がる日記

住宅ローンについて

1月24日

住宅ローンについて
 
住宅購入するときに
ほとんどの方が利用する住宅ローン
しかし、その仕組みや
適切な借り方を知っている方は少ないと感じます。
 
銀行や住宅会社の言いなりで借入してはいけません。
借入をして返済をしていくのはあなた自身なのですから。
全部を知る必要はありませんが
金利の違いや、借入期間について
少しでも知ってください。
 
最終的に判断するのは借り入れをする
あなた自身だからです。
銀行選びや住宅ローン商品についての
アドバイスも可能です。
 
不定期ですがセミナーも開催しております。
希望があれば特別開催も可能です。
ご相談ください。
 

 

201912419538.jpg

インスタグラム https://www.instagram.com/woodlifehome_fukuroi/
フェイスブック https://www.facebook.com/woodlifehome.fukuroi/

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「ウッドライフホーム, ウッドライフ株式会社」は静岡県袋井市を中心に材木店がつくる健康な木の家で
冬は高性能な断熱材で暖かく、夏は遮熱で涼しい家をつくっている地元密着の建築工務店です。
〒437-1121 静岡県袋井市諸井909   電話:0538-23-3016 FAX:0538-23-2934
注文住宅,新築,リフォーム, 主なエリア:,袋井市, 旧浅羽地区, 磐田市, 旧福田地区, 掛川市, 森町, 他
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新築最大35万円相当 次世代住宅ポイントとは?

1月16日

新築最大35万円相当
次世代住宅ポイントとは?

・断熱の性能が高い省エネ住宅
・地震に強い家 (耐震等級が2以上)
・劣化対策等級3
・維持管理対策等級2以上
・高齢者等配慮対策等級3

以上のような性能の良い
住宅に関してポイントが
支給されます。



ポイントで交換できるものは
まだ発表されていませんが
前回と同じなら商品券や
特産品などと交換できると
思います。



耐震等級は構造計算で
確認できます。
その他の等級も申請と
審査が必要になります。
「住宅性能表示」で
等級を証明できます。



長期優良住宅の制度もありますが
個人的にあまりお勧めしていません。



ポイント制度も、増税対策なので10%で住宅を購入した方が対象となります。
請負契約日や受渡日によって対象にならない場合もあります。
ご注意ください。
詳しくは国土交通省のHPを参照ください。

http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000134.html

玄関ホール

木の家 専門店 ウッドライフホーム

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冬は高性能な断熱材で暖かく、夏は遮熱で涼しい家をつくっている地元密着の建築工務店です。
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注文住宅,新築,リフォーム, 主なエリア:,袋井市, 旧浅羽地区, 磐田市, 旧福田地区, 掛川市, 森町, 他
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http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000134.html

住宅ローン減税、控除期間が3年延長

1月15日

住宅ローン減税の

控除期間が

3年延長になりました。

現行の住宅ローン減税について、控除期間を3年間延長になります。
(10年→13年)
適用年の11年目~13年目までの各年の控除限度額は、以下のいずれか小さい額になります。
・住宅借入金等の年末残高(4000万円を限度)×1%
・建物購入価格(4000万円を限度)×2/3%
対象者は消費税10%が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームで2020年12月末までに入居した方。
詳しくは国土交通省のHPを参照ください。
 
居間

天竜杉をふんだんに使った部屋
 

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冬は高性能な断熱材で暖かく、夏は遮熱で涼しい家をつくっている地元密着の建築工務店です。
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消費税10%と住宅購入のタイミング

1月14日(月)

「成人の日」ですね。
新成人の皆様、おめでとうございます。
「お酒は飲むもので、のまれるもの」ではありません。
なかなか難しいですけどね・・・
私は今年で42歳になります。
早いものですね・・・

 

消費税10%の方が
新築するなら
お得かも・・・
 
消費税10%は普段の買い物には
重くのしかかってきそうですが・・・
新築購入を検討している方には
10%の税率の時の方がお得に
なるかもしれません。
新築購入に関して、様々な優遇措置が
ある為です。
そのうちの一つ
「すまい給付金」についてご案内します。
税率8%の時は給付金額が上限30万円でしたが
税率10%の場合は上限50万円になります。
更に、目安となる年収は8%の時は約500万円でしたが
10%の場合は約770万円です。
 
消費税10% 
自然素材で作られた木の家
 
 

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変動金利はどのくらい?

1月9日(水)

固定金利は前回ご案内した
1.330%あたりですが
変動金利はというと・・・
0.75%
辺りです。
静岡県袋井市周辺の
銀行さんの金利を
参照しています。
固定よりはるかに安いですが
リスクもあります。
その名の通り
「変動」しますから・・・
金利が上昇すれば
支払額が増えます。
一気に金利が変動した場合は
月々の支払いには上限がある為
極端に増えませんが
差額は最後に全額支払う必要があります。
ご注意ください。
 
金利

杉無垢 天然床 リビング
 

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明けまして おめでとう ございます。

1月7日(月)

明けまして
おめでとう
ございます。
本年もよろしくお願いします。
本日より仕事始めとなります。
今後もお役に立てる情報を発信していきたいと思っております。

金利について
フラット35
1月の金利
相変わらず低金利が続いております。

当初10年優遇金利 1.080%
11年目以降 1.330%

フラット20
当初10年優遇金利 1.010%
11年目以降 1.260%

※金利は金融機関や条件によって異なります。
上記の数字は目安としてください。
詳しくは各金融機関にお問合せください。

寝室


杉無垢 天然床 寝室8帖

 

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年末年始休暇のお知らせ

お客様各位

下記の通り営業業務、休日とさせて頂きます。

資材販売部・住宅部

平成30年、31年
12月27日(木)通常営業

12月28日(金)午前 大掃除、午後 棚卸
12月29日(土)~1月6日(日)休日
1月7日(月)午前午後 仕事始め、挨拶回り等

1月8日(火)通常営業

年末年始

 

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「ウッドライフホーム, ウッドライフ株式会社」は静岡県袋井市を中心に材木店がつくる健康な木の家で
冬は高性能な断熱材で暖かく、夏は遮熱で涼しい家をつくっている地元密着の建築工務店です。
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注文住宅,新築,リフォーム, 主なエリア:,袋井市, 旧浅羽地区, 磐田市, 旧福田地区, 掛川市, 森町, 他
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もし、この方法で家を建てたなら、地震保険を半額にできます。

あなたは住宅会社選びでこんな間違いをしていませんか?

悩む女性

・どこの住宅会社も地震に強い家をつくっていると思っている。

・木の家は耐震性が少なくて強い地震で壊れやすい。

・〇〇工法は地震に強い工法だと聞いたから安心だ。

・熟練の大工さんに任せておけばちゃんとした家ができる。

・建築の法律を守ってつくられた家ならしっかりしている。

 

 

なぜ住宅購入でこのような間違いをするのか?

多くの人は一生のうち1度か2度しか家を買いません。

そのため、ほとんどの人が家づくりに関して深い知識がなく、

営業マンにお任せして家づくりをスタートしてしまいます。

その理由は何でしょうか?

工法や仕様など説明を聞いても専門的な知識がないとわからず、

確かめることが難しいからです。

 

 

確かな施工をする住宅会社を見分ける方法とは?

それは、ある質問をするだけで簡単に見分けることができます。

しかし、この質問にハッキリ答えられる人ばかりではありません。

なぜなら、住宅のプロでもしっかりわかっていない人がいるからです。

これは、仕方のないことかもしれません。

家を建てる際に守るべき法律「建築基準法」には

この質問の内容はやらなくても家を建てても良いとなっているからです。

 

ある調査によると住宅維持に対する不安要因の1位は「耐震」で34.1%に対し、

2位は「基礎」で18.3%と大きく差があります。

しかし、住宅修繕のトップは外壁や屋根の塗装のメンテナンスが1位となっています。

その他、水廻り設備の交換が上位となっています。

耐震補強は14位となっていて、要因としては解りにくいし、

面倒くさいという理由から後回しになっています。

 

 

完成見学会に参加することで5つの情報を得られます。

地震に強い家とは?

・地震に強い家を建てている会社は「あるモノ」を持っていて確認することが出来ます。

・熊本地震でも倒壊しなかった家はどんないえなのか?が分かるレポートを差し上げます。

・建築基準法だけではなぜダメなのかがわかります。

・ちゃんとした基礎とダメな基礎の違いがわかります。

・ある基準をクリアすると地震保険が半額になります。

 

 

 

完成見学会に参加する方法

今回の見学会はこのような内容をお伝えするために「予約制」としています。

3つのステップで予約できます。

 ① LINEでお友達登録をする 
    https://line.me/R/ti/p/%40cmo0327s
 
 ② 名前、住所、携帯番号、希望日時を送る
 


 ③ 受付メッセージが届いたら予約完了です。

 

「お約束」

予約したからといってしつこい営業は一切致しません。

突然訪問することもありませんし、何度も電話することもありません。

 

開催日: 12/8(土)~12/16(日)

時間 : 土日 9:00~16:00

   : 平日 9:00~19:00

場所 : 掛川市水垂(詳しい場所は予約後にご案内します)

 

見学会参加特典

小冊子のサムネイル画像

 

 

初めての家づくりの方にピッタリな、この4つの小冊子を無料で差し上げます。

・家づくりお金の話

・初めての家づくり

・間取りのアレコレ

・断熱を知る本

 

 

見学会の後にお勧めすることは?

木の家

住宅会社を見極める方法がわかったら、次は銀行の選び方や住宅ローンの選び方や仕組みを知ることです。その為に「失敗しない為の資金セミナー」をお勧めしています。

お金のことがよくわからない方や、銀行が教えてくれない住宅ローンの賢い選び方を知りたい方はこのセミナーにご参加ください。こちらのセミナーも無料で参加できます。

さらに、地震に強い家づくりをもっと詳しく知りたいという方に「地震に強い家をつくる為のセミナー」もございます。気になる方は当日お問合せください。

 

 

予約制完成見学会

開催日 12/8(土)~12/16(日)

時間 土日 9:00~16:00

   平日 9:00~19:00

場所 掛川市水垂(詳しい場所は予約後にご案内します)

 

 

完成見学会に予約する方法

  • 3つのステップで予約できます。

     ① LINEでお友達登録をする 
        https://line.me/R/ti/p/%40cmo0327s
     
     ② 名前、住所、携帯番号、希望日時を送る
     


     ③ 受付メッセージが届いたら予約完了です。
     

「お約束」

予約したからといってしつこい営業は一切致しません。

突然訪問することもありませんし、何度も電話することもありません。

 

LINE QRコード 

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チラシ オモテ

シンプルモダンな外観


 

 

 

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「ウッドライフホーム, ウッドライフ株式会社」は静岡県袋井市を中心に材木店がつくる健康な木の家で
冬は高性能な断熱材で暖かく、夏は遮熱で涼しい家をつくっている地元密着の建築工務店です。
〒437-1121 静岡県袋井市諸井909   電話:0538-23-3016 FAX:0538-23-2934
注文住宅,新築,リフォーム, 主なエリア:,袋井市, 旧浅羽地区, 磐田市, 旧福田地区, 掛川市, 森町, 他
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11/24(土)おひるねアート 開催のお知らせ

カワイイ赤ちゃんをもっと可愛く写真が撮れる
「おひるねアート」を開催します。

2019年 猪のサムネイル画像

2019年の年賀状写真にピッタリです

来年の干支はイノシシなので・・・

「うり坊でHAPPY NEW YEAR」

年賀状をつくる時期が近づいてきました。
いつも写真選びで迷ってしまう・・・
今回は、そんなあなたにピッタリのテーマです。

 

開催日 :11月24日(土)

時間  :前半10時~ 5組 先着順
    :後半11時~ 5組 先着順
場所  :ウッドライフホーム(袋井市諸井909)

    : https://goo.gl/maps/ofwedt2eCRP2
参加条件:袋井市、磐田市、掛川市で住宅購入を考えている方

参加費 :500円(税込)
受付期間:11月16日~23日(12時まで)
申込方法:LINEから下記の内容を送信してください。

 

 

LINEから申込む方法
・ウッドライフホームをお友達追加してください。

 https://line.me/R/ti/p/%40cmo0327s
・メッセージを送る(内容は下記の通り)
 ①ママのお名前
 ②お子様のお名前
 ③携帯番号
 ④ご住所

 ⑤希望時間(10時か11時)

・受付確認のメッセージが届いたら受付完了です。
※※※ 注意 ※※※
FacebookとInstagramには、個人情報を絶対に載せないでください。フェイスブックとインスタからは予約は出来ません。

 

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冬は高性能な断熱材で暖かく、夏は遮熱で涼しい家をつくっている地元密着の建築工務店です。
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「返信メールが届かない」ことに関してのお詫び

11月5日

スマートフォンサイトからイベント予約のお問合せをして頂いた方へ

「自動返信メールが届いても、スタッフから返信がこない」というお客様が何名かいらっしゃいます。

大変申し訳ございませんでした。

原因を調査中ですが、システムエラーにより弊社にお客様からメールが届いておりませんでした。

「おひるねアート」の予約をして頂いたお客様に関しては別日でご案内させて頂きたいと考えております。

通常のお問合せや資料請求して頂いたお客様に関しても

お手数ですが、返信がなかったお客様はLINEにてご連絡して頂けると助かります。

2018115131248.png


https://line.me/R/ti/p/%40cmo0327s

 

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冬は高性能な断熱材で暖かく、夏は遮熱で涼しい家をつくっている地元密着の住宅会社、工務店です。
〒437-1121 静岡県袋井市諸井909   電話:0538-23-3016 FAX:0538-23-2934
新築・リフォーム 主なエリア:袋井市 旧浅羽地区 磐田市 旧福田地区 掛川市 森町 他
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